판교 대한뉴팜산학연센터 내부 인테리어 공사

입찰안내서

2020. 03

대한뉴팜 컨소시엄

Ⅰ. 일반사항

1. 입찰개요

대한뉴팜 컨소시엄(이하 “발주자”)는 “경기도 성남시 판교 제2테크노밸리 E5-1BL”에 대한뉴팜 산학연센터 신축공사를 수행 중에 있습니다.

본 입찰안내서는 대한뉴팜 산학연센터 신축공사 중 전용부 및 공용부 인테리어 공사의 시공사를 선정하기 위한 절차로서 입찰안내서에 기재된 내용을 바탕으로 우선협상대상자를 선정할 예정입니다. 시공사의 선정은 전적으로 발주자의 결정에 의하며 입찰사는 이에 대해 어떤 이의도 제기 할 수 없음을 알려드립니다.

본 프로젝트에 가장 적합한 업체가 우선협상대상자에 선정될 수 있도록 충실한 Proposal을 제시해 주시기 바랍니다.

2. 사업지 개요

○ 사 업 명: 판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사

○ 사 업 지: 경기도 성남시 판교 제2테크노밸리 E5-1BL

○ 부지면적: 1,211.00㎡(366.33평)

○ 사업규모: 지하5층 ~ 지상 9층

○ 연 면 적: 9,174.63㎡(2,775.33평)

○ 건축면적: 751.40㎡(227.30평)

○ 건폐율 및 용적률: 62.05% / 399.17%

○ 주 용 도: 교육연구시설(R&D + GMP일부)

○ 준공예정일: 2021년 3월 26일(예정)

3. 입찰 방법 및 일정 계획

○ 법령의 규정에 의하여 당해 허가, 인가, 면허 등을 받았거나, 당해 자격을 갖추었을 것

○ 본 사업의 발주자로부터 지명을 받은 후 현장설명 청취/서약 및 입찰참가 등록을 필한회사(현장설명에는 대표이사 또는 입찰참가신청서에 입찰대리인으로 위임 받은 자만이 참여 가능)에 한함.

○ 시공업체 선정 공고 : 2020년 3월 11일(수요일), 인터넷 홈페이지 공지

○ 현장설명회 : 2020년 4월 2일(목요일), 14시 현장사무실

- 현장사무실 주소 : 경기도 성남시 수정구 금토동 259-2, 현장사무실 2층
- 현장설명회 참가자 제출서류 : 위임장 및 대리인 재직증명서, 법인인감 각 1부

○ 질의 및 응답

- 질의서 접수 : 2020년 4월 9일(목요일) 15:00까지

- 응답서 배포 : 2020년 4월 15일(수요일)

- 질의방식 : 첨부<서식12>를 준용하여 PM사 담당자에게 E-Mail

송부 후, 이메일 발송에 대한 문자메시지 발송

○ 입찰마감일(투찰일) : 2020년 4월 24일(금요일) 15:00까지

○ 프레젠테이션: 2020년 5월 7일(목요일) / 시간은 각사 개별 통보
- 장소 : 경기도 성남시 수정구 금토동 259-2, 현장사무실 2층

○ 입찰마감 서류 제출처(PM사)
- 서울시 서초구 강남대로 309, 1705호(서초동, 코리아비즈니스센타)
CS PROPERTY 민대성부장(02-563-9032) mdssld@naver.com

○ 우선협상자 통보: 2020년 5월 15일(금요일) 예정

※ 상기일정은 당사 내부사정이나 추진경과에 따라 변경될 수 있으며, 변경시 별도 통보 예정입니다.

4. 선정방안 및 기준

○ 당사의 계획은 입찰안내서에 명시된 평가기준에 따라 평가함.

○ 제안서평가를 위해 별도의 프레젠테이션을 실시하며, 업체별 제안내용 발표 및 질의응답 후 평가를 실시함.

○ 우선협상대상자 선정 후, 제안 내용 및 가격에 대해 협상을 실시하여최종 낙찰자를 선정함.

○ 협상 중 우선협상대상자가 최종 낙찰자로 적합하지 아니하다고 판단될 경우에는 후순위자와 협상을 진행하며, 이에 대해 최초 우선협상대상자는 어떠한 이의도 제기 할 수 없음.
(협상 중 우선협상대상자에게 발생한 추가 인력투입 및 경비에 대한 일체의 보상은 없음)

5. 제출서류(※필요서식 <첨부> 참고)

5-1 입찰참가등록 서류

○ 입찰참가신청서 (법인인감증명서의 인감 날인)    -첨부 <서식1> 참고

○ 실내건축공사업 면허증 사본 1부

○ 사업자등록증 사본 1부

○ 법인등기부등본 1부(법인의 경우)

○ 법인인감증명서 1부

○ 인감(변경) 신고서 1부(사용인감 사용 시 제출)

○ 재직증명서 및 위임장 1부(대리인이 등록시)

○ 최근 5년간 실적증명원 1부(전문건설협회 또는 발주기관 확인)

○ 최근 2년간 재무제표 (공인회계사의 감사보고서 또는 관할 세무서장의 확인을 필한 것)

5-2. 제안서 서류(밀봉‧인감날인)

○ 입찰서 및 금액산출 요약표 1부                 - 첨부 <서식2,3> 참고

- 산출내역서(기배포 엑셀양식 준용) 1부

○ 제안업체 일반현황 1부	- 첨부 <서식4> 참고

○ 유사용역 수행실적 1부	- 첨부 <서식5> 참고

○ 실적증명서 1부	- 첨부 <서식6> 참고

○ 재무상태 1부	- 첨부 <서식7> 참고

○ 용역수행조직도 1부	- 첨부 <서식9> 참고

- 공사책임자이력사항 1부	- 첨부 <서식10> 참고

- 제안서 제출시, 예정공정표 등을 첨부할 것

○ 확약서 1부	- 첨부 <서식11> 참고

○ 프레젠테이션 발표자료 사본 각 5부(출력물)

※ 공사비 산출 내역서 작성시 제공된 내역서 양식을 준수하여야 하며 배포 양식과 수량 산출의 단위 기준을 동일하게 하여야 한다.
(불필요한 item 분기 / 지나친 item 통합 산정을 금함)

※ 도급내역서 작성 중, 불가피하게 추가 item 생성이 필요한 경우는 각 공종 하단에 추가 기입하고 붉은색 글씨로 표식 후, 비고란에 ‘입찰사 추가 공종’이라 표기한다.

※ Soft Copy 제출시 상기 ‘5 제출서류’에 해당하는 문서는 작성 원본

파일(엑셀, 한글, MS WORD)과 PDF 파일을 모두 제출 하여야 하며, 프레젠테이션 자료는 MS Power Point 프로그램으로 작성하여 원본 제출 한다.

6. 입찰무효

○ 다음 각항에 해당하는 입찰은 무효로 함

- 입찰 참가자격이 없는 자가 한 입찰

- 불공정 담합 및 입찰사간 금액을 협의한 경우

- 제출서류상 중대한 착오가 있거나 기재사항이 사실과 다른 경우

- 타인의 경쟁참가를 방해한 경우

- 기명 날인을 위조하거나 제출인감과 날인 인감이 상이한 경우

- 배포양식을 준수하지 않거나 입찰절차를 충족하지 못한 입찰일 경우

감점처리 하거나, 사항이 중대한 경우에는 ‘입찰무효’처리 될 수 있음

- 현장설명회 불참, 입찰시간 미준수, PT불참의 경우

- 입찰 및 낙찰자 선정시 입찰금액이 발주자의 예산을 초과한 경우,

발주자는 입찰무효를 선언하고 재입찰 할 수 있음

7. 협상 및 낙찰자 결정

○ 우선협상대상자가 제안한 내용에 대해 협상 진행 및 가격 협상 후, 최종 낙찰자를 선정함.

○ 발주자는 우선협상대상자와의 협상이 결렬되면, 차순위 협상대상자와 협상을 진행 할 수 있고 이에 대해 입찰사는 이의를 제기 할 수 없음.

8. 계약체결

○ 협상이 성립된 후에는 10일 이내에 계약(또는 의향서 등 이에 준하는 서류 포함)을 체결하며, 계약체결과 동시에 공사를 위한 준비 및 착수를 진행함.

9. 제출 요령

○ 상기 각 자료들 중 해당 서류 및 USB는 각 사별 회사봉투를 겉 봉투로 사용하며 봉인 후 제출함.

○ 항목별 1개의 봉투 사용을 원칙으로 하며, 각 항목별 봉투를 사용함.

○ 부득이한 경우(수량상) 항목당 추가봉투를 사용할 수 있으며, 표지의 표기는 동일항목을 나타내는 “-1”, “-2”, “-3”등의 순번을 표기함.

○ 입찰마감기한 시간까지 인편 접수를 원칙으로 함.

○ 입찰마감기한 시간 이후 접수된 입찰서류는 평가대상에서 제외될 수 있음.

10. 입찰관련 설계도서의 배포(E-mail 배포)

○ 본 프로젝트와 관련하여 설계도서, 각종 참고 도서, 입찰제출 문서양식은 현장설명회 이후, 이메일(E-mail)로 배포함.

○ 추가 및 정정 자료와 입찰 변경사항은 입찰기간 중 추가적으로 송부할 수 있으며, 일부 자료 송부 및 변경사항에 대한 안내는 이메일 또는 유선으로 공지함.

11. 기타 유의사항

○ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제안심사와 관련된 일체의 소요비용은 제안사의 부담이며 제안사항은 공개되지 않으며 이에 대하여 입찰참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없음.

○ 당사는 필요시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 자료를 요청할 수 있으며 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐.

○ 입찰참가자는 본 사업과 관련하여 사업수행시 필요한 전제사항, 요구사항등을 제시하여야 하며 제시되지 않은 사유로 인하여 낙찰 후 사업일정에 차질이 발생시 제안사가 모두 책임을 짐.

○ 제안서 또는 계약서에 대한 해석상의 이견이 발생할 경우, 당사의 해석을 우선함.

○ 입찰안내서에 기재된 사업 추진내용 등은 계획이며 당사의 사정에 따라 변경될 수 있음.

○ 계약체결전까지 입찰금액에 대한 산출내역서(산출근거포함)를 제출하여야 함.

○ 입찰에 참여한 자 모두는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며,

최종낙찰자(선정자)는 계약시 청렴계약이행서약서를 별도 제출하여야 함.

○ 문의 : ㈜씨에스프라퍼티 민대성부장(02-563-9032) mdssld@naver.com

Ⅱ. 제안요청 내용

1. 공사의 범위

○ 판교 대한뉴팜산학연센터 내부마감공사 중 아래 범위에 대해 시행함.

구 분	공사범위	비 고
1층 로비	인테리어 + FF&E	펫카페 포함
2층 지식거래소	인테리어 + FF&E
지하1층 다목적강당	인테리어 + FF&E
회장/대표이사/임원실	인테리어 + FF&E
사무공간 및 회의실	인테리어 + FF&E
3층 사무공간 및 회의실	인테리어 + FF&E	세명대학교 산학협력단
5층 사무공간 및 회의실	인테리어 + FF&E	수원대학교 산학협력단
각층 공용공간	인테리어 + FF&E	엘리베이터홀/화장실(남/여)
사이니지(Signage)	제작 설치

2. 유지보수

- 유지‧보수는 준공일로부터 최소 2년으로 하며, 낙찰자의 과오 및 오시공 및 불량제품을 사용한 경우, 이를 즉시 교체/보수하여야 함

- 선정 자재는 지속적으로 유지보수가 가능한 자재를 적용하여야 함.

3. 계약 및 견적서 작성 요령

- 계약 조건 중 공용공간은 발주 3사 컨소시엄과 일괄계약하고, 전용공간(3층, 5층, 나머지 층)은 각각의 발주사와 개별 계약 함.

※ 기타 사항은 제안서 제출 전 문의하여 확인할 것

Ⅲ. 프레젠테이션 작성요령 및 서식

1. 작성 일반

○ 제안서는 파워포인트로 제작하며 도면이나 이미지 등은 별도로 제출 할 수 있음.

○ 제출된 제안서의 내용은 당사가 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 계약체결시의 계약조건의 일부로 간주함.

○ 당사가 필요시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 추가자료를 요청할 수 있으며, 이에 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐.

○ 제안서의 모든 내용은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 그 내용이 허위로 확인될 경우 또는 당사의 입증요구를 충족하지 못하는 경우는 평가대상에서 제외하며 중대한 경우, 입찰대상에서 제외 될 수 있음.

○ 제안서의 쪽수는 A4용지 기준 페이지 자율로 하며, 서식 하단 중앙부에 쪽수를 기재요망.

○ 제안서 내용은 명확한 용어를 사용해서 표현하며, ‘～를 제공할 수도 있다’, ‘～을 고려하고 있다’ 등과 같은 모호한 표현은 제안서 평가시 불가능한 것으로 간주하며 관련 내용을 인정하지 않음.

2. 프레젠테이션 작성 요령

작 성 항 목	작 성 방 법
Ⅰ. 회사소개	1) 주요연혁, 자본금 및 부문별 매출액 2) 제안사의 조직 및 인원현황
Ⅱ. 유사공사 실적 및 본 사업의 이해	1) 제안사의 주요 사업실적을 분야(면허)별로 구분하여 제시 2) 해당사업과 관련이 있는 주요 사업실적을 제시(연구 및 업무시설 인테리어 수행실적, 최근순으로 정리) 3) 제안사가 생각하는 본 사업의 주안점 및 발생가능 RISK와 대책
Ⅲ. 공사추진계획 1. 조직운영계획 2. 공정관리계획 3. 안전관리계획 4. 자재선정 및 품질관리 계획 5. 현장운영계획 6. 시설/하자보수 7. 기타	- 현장운영 조직도(성명, 직종, 직책, 주요업무 또는 역할, 현장소장 경력 요약서) - 예정공정표 (세부공종별 1일작업량 명기 / 공종별 인원투입 계획 수록) - 일간/주간/월간 단위의 안전활동계획 및 안전관리 주안점 (특히, 화기작업, 고소작업, 분진관련 작업자 안전대책 수록) - 자재선정 관련 제안사 검토결과(최소 2년 이후 추가 자재조달이 불가하다 판단되는 자재, 설계도서에 명기되어 있으나 현재 수급이 어려운 자재, 설계도서 보다 고효율 저비용으로 적용 가능한 자재 등을 확인하여 제시) 자재 및 공종별 품질관리 계획(품질시험항목/횟수 명기) 발주자-시공사-설계사와의 협업계획 및 시공전 시공사 및 설계사와 사전협의가 필요한 항목 / 협의완료기한 - 자재 및 공종별 하자보수기간 및 하자발생 예상공종 - 기타 사업추진에 도움이 되는 사항을 제시 가능

※ 기업평가 및 가격평가는 발주자 자체 평가기준에 의해 평가 예정

Ⅳ. 평가방법

1. 평가원칙

○ 평가는 제안서에 대한 기술평가, 제안가격등을 종합적으로 평가하여 우선협상업체 선정

○ 제안사 평가는 발주자의 고유 권한이므로 제안사는 평가결과에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

2. 평가항목 및 배점

◦ 제안서 평가항목은 프레젠테이션 평가(40점), 입찰가격평가(60점)를 합하여 100점으로 함.

◦ 제안서 프레젠테이션은 질의/응답을 포함하여 약30분(각사별 20분 발표, 질의및응답 10분) 내외 임.

Ⅴ. 공사비 지급조건

1. 계약방식: 지명입찰 총액도급(Lump Sum Contract)

2. 공사비 지급조건

○ 기성지급: 계약체결 시부터 공사 기성율에 의거 2개월 단위 지급

○ 지급방법: 현금지급(컨소시엄별 지급)

○ 물가상승비: 없음

○ 선급금: 없음

○ 선급금이행보증: 없음

○ 계약이행보증: 계약금액의 10%(VAT 포함)(보증기간: 관계 법령에 정한 기준)

○ 하자이행보증률: 계약금액의 5%(VAT 포함)

○ 하자담보책임기간: 건설산업기본법 시행령 제 30조 별표4. 전기시설공사업법 제 11조의 2 별표3-2, 소방시설공사업법 시행령 제 6조, 전기공사업법 시행령 제 37조에 근거함

○ 지체상금률: 인테리어 공사 완료일 기준로 매 지체일수마다 총 계약금액의 3/1,000 적용 및 계약금액의 10%이내, 지체 일수는 준공일 기준

○ 준공금: 계약 금액의 10%(인수인계후 컨소시엄별 지급)

Ⅵ. 첨부서식

<서식 1>	입찰참가신청서

<서식 2>	입찰서

<서식 3>    금액산출 근거표

<서식 4>	제안업체 일반현황

<서식 5>	유사수행실적 총괄표(최근 3년이내)

<서식 6>	실적증명서

<서식 7>	재무상태

<서식 8>	공사책임자 및 기술인력명단

<서식 9>	용역수행 조직체계

<서식 10>	공사책임자 이력사항

<서식 11>	확약서

<서식 1>

입 찰 참 가 신 청 서

사업명 : 판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사

신 청 자   주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

성        명 :                   (인)

전 화   번 호 :

본인은 위의 사업명으로 공고한 “판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사”의 지명경쟁입찰에 참가하고자 귀사가 정한 계약 입찰유의서의 제조항을 전적으로 수락하고, 별첨서류를 제출하여 참가하고자 합니다.

2020년    월    일

대한뉴팜 컨소시엄

<서식 2>

입     찰     서

사업명 : 판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사

입찰년월일 :         년    월     일

입 찰 건 명 :

입  찰  금 :                     원정 (￦                )

* 동 입찰금은 VAT 포함금액임

준공(납품)기한 :        년      월     일 이내

귀사에서 정한 입찰 유의서에 따라 응찰하오며 이 입찰이 귀사에 의하여 수락되면 귀사에서 정한 설계서 (물품의 규격서, 사양서, 견본)를 바탕으로 계약일반 조건, 특수조건 및 현장설명 사항에 따라 위의 금액으로 준공(납품)기한내에 본 공사(물품)를 완성(제조 납품)할 것을 확약하여 입찰서를 제출합니다.

입 찰 자   주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

성    명 :	(인)

대한뉴팜 컨소시엄

<서식 3>

금액산출 요약표(세부견적서)

(공용부 견적서)

( 단위 : 천원 )
공종	제 출 내 역 금 액	비고
공용부

(3층부 견적서)

( 단위 : 천원 )
공종	제 출 내 역 금 액	비고
3층부

(5층부 견적서)

( 단위 : 천원 )
공종	제 출 내 역 금 액	비고
5층부

(나머지층 견적서)

( 단위 : 천원 )
공종	제 출 내 역 금 액	비고
나머지층

※ 위와 관련 공내역서(양식)는 엑셀(Excel)로 배포 예정이며 서식<3> 뒷장에 산출근거인 공사비 산출내역서를 출력, 첨부 할 것 / USB 제출시 공사비산출내역서는 반드시 원본(Excel) 제출 요망

<서식 4>

제안업체 일반현황

1. 기본사항

회 사 명		대표자명
주 소		관할세무서
전화번호		팩스번호
사업자번호		업 종
면허/허가/ 등록증보유현황
총종업원수		매출액 (2018년)
자 본 금

2. 회사연혁

연월일	내 용	비 고

3. 대표자 약력

성 명		주민번호	-
전화(회사)		전화(자택)
주 소		우편번호
연월일	학력 및 경력			비고

<서식 5>

유사 수행실적 총괄표(최근 5년이내)
업 체 명
순번	사 업 명		사업기간 (완료구분)	계약금액 (천원)	발주기관 (연락처)	본 과업과의 관련 내용(요약)
1 2 3 . .
○ 수행실적은 발주 공고 이전에 준공된 용역을 대상으로 연도별로 기재한다. ○ 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하며 비고란에 원도급회사를 기재한다. ○ 공동도급계약일 경우에는 계약금액란에 제안사의 지분만을 기재한다. ○ 상기 실적을 증명할 수 있는 용역실적증명원 제출한다. 증명이 안 된 서류는 무효로 처리함.

<서식 6>

실 적 증 명 서

신 청 인	업체명(상호)			대 표 자
	영업소재지			전화번호
	사업자번호			제 출 처
	증명서용도		□판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사“ 내부 인테리어공사 실적 증명용
	사 업 규 모
사업수행 실적내용	사 업 명
	총 사업금액(원)		￦						100%
	계약번호	계약일자	계약기간			이행실적			비 고
						비율(%)	실적(원)
			～						공동이행실적시 이행사 名
증 명 서 발급기관	위 사실을 증명함 20 년 월 일 기 관 명 : (인)
	발급부서 :
	전화번호 :				담 당 자 : (인)

※ 1개 업체에 2건 이상의 실적시 각각 실적증명원을 발급 첨부하여야 함

※ 별도 양식이 있는 경우 별도 양식도 사용 가능 (상기 내용 포함)

<서식 7>

재무상태

회 사 명 :                                           (단위 : 천원)

구 분	2017년	2018년	평균
1. 총 자 산 2. 자기자본 3. 유동부채 4. 고정부채 5. 유동자산 6. 당기순이익 7. 매출원가 8. 매 출 액
9. 자기자본비율(%) (자기자본/총자산×100)
10. 유동비율(%) (유동자산/유동부채×100)
11. 부채비율(%) (부채총액/자본총액×100)

※ 첨부 : 결산감사보고서(공인회계사발행)나 재무제표(세무서확인) (최근2년간)

<서식 8>

공사책임자 및 기술인력 명단

분야별	회사명	성 명	생년월일	자격/면허	본 공사시 주요업무
공사 책임자
...
...

※ 본 사업 참여역할과 연관된 수행업무 중심으로 기재

※ 첨부 : 1. 자격증 사본 각 1부(원본 대조필)

2. 보험가입증명서(4대 보험 중 1개 택일) 1부

<서식 9>

용역수행 조직체계

<서식 10>

공사책임자 이력사항

성 명		소 속		직 책			연 령
학 력	대학 전공			해당분야 근무경력
	대학원 전공			자 격 증
본사업 참여역할			사업참여기간	0000.0.0 ～ 0000.0.0		참여율		%

경 력
사 업 명	참여기간 (년월-년월)	담당업무	발주처	비고
	0000. 0. 0 ～ 0000. 0. 0

<서식 11>

확     약     서

대한뉴팜 컨소시엄이 추진 중인“판교 대한뉴팜산학연센터 내부 인테리어 공사 용역”입찰에 참여한 당 사는 제안서(입찰유의서)의 제반사항을 사실에 근거하여 작성하였으며, 동 사항이 사실과 다를 경우 법률적, 재정적, 행정적 책임을 감수하겠습니다. 또한, 대한뉴팜 컨소시엄의 공정한 기술 및 사업성 심사와 객관적인 내부절차에 의한 제반결정에 아무런 법적 이의를 제기하지 않고 응낙할 것을 확약합니다.

20   년     월      일

신청자 :                  (인)

대한뉴팜 컨소시엄 귀하

<서식 12>

질의 및 응답서

구 분	질의내용 (시공사:질의사명)	답변내용 (발주자)
1	내용 1 내용 2
2
3
4

Ⅵ. 첨부 자료

1. 내부 인테리어 공사범위(별첨1)

2. 공간별 투시도(별첨2)

3. 설계도면(별첨3)

4. MATERIAL Book(별첨4)

5. 공사비 산출 내역서 양식(별첨5)